市政府批复！打造“后花园”！

作为蓬勃发展的城市

临沂从未停止自己的脚步

从商城的发展壮大

到的安居乐业

从交通的四通八达

到青山绿水的生态保护

临沂不断刷新自己的建设高度

这不，新的规划又来了

1

市批复

《茶山风景区及周边区域概念性规划》

从临沂市规划局获悉，

《茶山风景区及周边区域概念性规划》

已于2018年10月25日由

临沂市批复

（临政字〔2018〕165号），

这个区域即将大爆发了！

该规划的编制

对于保护和利用茶山的风景资源、

打造临沂“后花园”具有重要意义！

01

规划范围与面积

规划范围北到沂南县界、东到沂河、南到高速连接线、西到205国道，涉及李官、半程、白沙埠三镇和茶山园艺厂，总面积约125.68平方公里。

02

定位与目标

1、总体定位：茶山国家乡村公园。

2、形象定位：沂蒙原乡，康养福地。

3、发展目标：建设成为“四大高地”——生态好地方、休闲胜地、农业高地、康养福地。

03

保护与开发

（一）能空间布局

能结构布局为：“一轴两区、一带四板块”。

“一轴”为芦山至茶芽山有九个山头和多个水库，形成山水景观与旅游核心发展轴。

“两区”为围绕九鼎莲花山与玫瑰湖形成一山一湖两个旅游景区。

“一带”为沿沂河蒙河分段形成主题特色，打造多彩水岸休闲产业发展带。

“四板块”为围绕现状产业、交通区位和地形地貌条件，打造乡村田园、现代城镇、农牧休闲和康体养生四个能板块。

（二）土地利用规划

用地格局为三镇四区、多个综合体。

“三镇”即桃园小镇、乐水小镇、健康小镇，

“四区”为茶山核心景区、玫瑰湖景区、茶芽山休闲区、三河口休闲区。“多个综合体”为散布的多个综合体。

（三）资源保护规划

1、山体保护：山体各坡面相对高度30米所在等高线相连围合的区域实施一级保护；山体各坡面相对高度15米所在等高线相连围合区域至相对高度30米所在等高线相连围合区域之间的山体实施二级保护；山体区域实施保护。

2、田地保护：基本农田实施一级保护，一般农田实施二级保护。

3、林地保护：市级公益林、区内优质林地实施一级保护，其余林地实施二级保护。

以上一级保护区为禁建区，二、保护区为限建区。

4、水体保护：对优质水体和一般水体实施一级保护，对水系实施二级保护。一、二级保护水体均为禁建区。

5、管线廊道和生态廊道保护：结合城市规划要求和技术规定，对市政廊道、滨河与沿路绿带实施相应控制。廊道内为禁建区。

6、传统民居保护：对小李官、石家屯整村范围和尚庄子、北张庄的传统建筑实施一级保护，划为限建区；村庄实施二级保护。

7、文化科技设施保护：结合风貌保护和技术要求，对烈士陵园、气象站等实施相应保护。

（四）空间管制规划

1、空间管制分区：禁建区占56.3%，限建区占27.4%，适建区占7.6%，已建区占8.7%。

2、三区三线规划：划定城镇空间、农业空间、生态空间，城镇开发边界、永远基本农田边界、生态保护红线。

04

系统专项规划

(一)旅游体系规划：核心打造五大旅游主题产品，即茶山揽胜游、欢乐舒心游、禅道养性游、康养度假游、乡村体验游。

（二）综合交通规划：规划“三横五纵”的对外干路体系，内部路形成主路、支路二级结构体系。

（三）村庄社区规划：镇区周边适度集中，保留整治为主，规划布局为4个特色小镇、7个特色村、7个农村新型社区以及14个美丽乡村。

（四）景观风貌规划：建筑风格整体以沂蒙乡村风格为大格调，严禁欧式。特色小镇建设区可根据能融入新中式、现代等建筑风格。

（五）墓地陵园整治：一是原则上本区内禁止再新增陵园与墓地；二是兰山区统筹考虑，在本区外建设主要服务本规划区的陵园；三是对已有陵园进行绿化遮挡与美化，远期搬迁；四是对已建但未利用的墓穴不再利用，进行山体生态恢复；五是对分散私墓进行全面清理，统一安排入公墓。

这一规划的编制和批复，

对于保护茶山及周边区域的

生态和历史文化资源、

实施乡村振兴战略

都具有非常重要的意义！

临沂人是不是很期待！

2

还有这一重大规划涉及临沂4县区

近期启动的

《临沂国际生态城空间战略研究》

规划编制工作

也同样让人期待满满！

这一重大规划将影响临沂4县区

01

10月15日上午，《临沂国际生态城空间战略研究》项目编制启动会召开。

根据市委、市的工作部署，为进一步优化城市空间结构，推动东进战略实施，邀请了清华同衡规划设计研究院有限对沂河、沭河之间的河东区、经开区全域，以及沭河东岸的莒南县和临沭县七个乡镇，约1200平方公里的范围，开展临沂国际生态城空间战略研究。本次会议就启动《临沂国际生态城空间战略研究》项目，进行座谈并部署安排有关调研工作。

02

10月15日下午，河东区《临沂国际生态城空间战略研究》项目编制座谈会召开。会上，与会人员听取了设计单位的情况介绍，各单位、街镇根据部门职责就产业定位、土地利用、交通布局、旅游发展以及因素等问题提出了意见建议。

会议要求，各单位要加强与规划设计单位的对接沟通，搞好配合，共同做好临沂国际生态城空间战略研究工作。会议对下一步到街镇的调研工作做了具体安排。

03

为扎实推进《临沂国际生态城空间战略研究》规划编制工作，获取一手基础资料，10月17日-19日，河东规划分局和清华同衡规划设计研究院有限设计组赴莒南、临沭、经开区开展规划编制调研工作。

《临沂国际生态城空间战略研究》作为我市实施东进战略的重要举措，规划局和有关县区、部门高度重视，相信在各县区、部门的通力配合下，一定会高水平、高质量的完成规划编制任务，为东进战略提供更加科学合理的规划指引。